Domy na sprzedaż Gdynia

Opis oferty

Oferta na zasadzie wyłączności- tylko u nas- sprzedaż-zamiana.

Przedmiotem sprzedaży dom w zabudowie wolnostojącej z działką o powierzchni 763 m i działka niezbudowana o powierzchni 772 m co daje razem 1535 m.Możliwa zamiana w rozliczeniu 3 pokojowe mieszkanie w Gdyni Chwarzno na parterze z ogródkiem, halą garażową i dopłatą.

Dom w zabudowie wolnostojącej w Gdyni Chwarzno-Wiczlino to przestronna nieruchomość położona na dużej działce o powierzchni 1535 m². Został wybudowany w 2002 roku, co świadczy o nowoczesnych rozwiązaniach budowlanych i atrakcyjnym układzie wnętrz.

Opis nieruchomości: Lokalizacja: Obszar Chwarzno-Wiczlino jest znany z pięknych terenów zielonych, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin szukających spokoju oraz bliskości natury, infrastruktury, a jednocześnie dogodnego dostępu do centrum Gdyni.

Działka: Dwie duże działki ze ścianą lasu o powierzchni 1535 m² oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, takich jak stworzenie ogrodu, tarasu czy strefy rekreacyjnej. Przestronny teren sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Budowa i architektura: Dom wybudowany w 2002 roku charakteryzuje się nowoczesnym stylem architektonicznym oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Otoczenie: Wokół domu ściana lasu od strony ogrodu, znajdują się inne budynki jednorodzinne, co sprzyja kameralnej atmosferze. Bliskość do lasów i terenów rekreacyjnych zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Infrastruktura: Gdynia Chwarzno-Wiczlino ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę, z dostępem do usług, sklepów, szkół oraz środków komunikacji publicznej, basenu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej okolicy, z przestrzenią na długie rodzinne weekendy oraz możliwościami do aranżacji otoczenia według własnych potrzeb.

Dom składa się z piwnicy, obecnie przerobionej na mieszkanie i w tym salon z kuchnią, sypialnia, łazienka.

Parter to salon o powierzchni 32,70 m, kuchnia z jadalnią o powierzchni 13,9 m, wc o powierzchni 1,8 m, sień o powierzchni 2,4 m

Poddasze to sypialnia ze skosami o powierzchni 15,1 m, sypialnia także ze skosami o powierzchni 15,1 m , sypialnia o powierzchni 14,7 m, przedpokój 5,8 m, łazienka o powierzchni 8,1 m.

Dom dobrze utrzymany, ogrzewany nowym piecem gazowym Vaillant. W salonie kominek z rozprowadzeniem ciepła i wyjście z salonu do ogrodu.W domu widok od strony salonu na las!!!

Możliwość rozbudowy wg planu zagospodarowania i zagospodarowania drugiej działki i wybudowania w tej samej formie zabudowy domu lub adaptacja na szeregi.Zapraszamy do prezentacji.

Możliwość kupna samej działki z domem o powierzchni 763 m w cenie 1150 000 zł lub działki niezabudowanej o powierzchni 772 m w cenie 650 000 zł. Całkowite uzbrojenie.

Dla danego terenu przygotowano plan oto jego warunki:

MN1 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA

a) funkcja istniejąca adaptowana: zabudowa szeregowa, dobudowę segmentów skrajnych na działkach sąsiednich.

4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU

a) teren jest położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, obowiązują zasady

określone w § 4 ust. 1;

b) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod

zabudowę mieszkaniową;

c) teren wyłączony z zabudowy, oznaczony na rysunku planu, do zagospodarowania w formie zieleni

ekologiczno – rekreacyjnej.

5) 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY – nie ustala się.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

a) intensywność zabudowy – do 0,35, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na

rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy, przeznaczonego do zagospodarowania w formie

zieleni ekologicznej;

b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe;

c) rodzaj dachu – stromy, nachylenie połaci od 35° do 45° dopuszcza się adaptację istniejących

dachów o innych nachyleniach;

d) nieprzekraczalne linie zabudowy:

- 6,0 m od linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszo-jezdnych: 085 KD-L 1/2, 110 KD-D 1/2,

113-KD-D 1/2, 114-KD-D 1/2;

- linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących położonych w mniejszej odległości od ulic,

dla których obowiązuje zakaz rozbudowy w kierunku ulicy,

- 30,0 m od granicy lasu TPK;

e) powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się

oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy, przeznaczonego do

zagospodarowania w formie zieleni ekologicznej;

f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki.

7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI

a) min. powierzchnia działki budowlanej - 600 m2 i min. szerokość frontu działki - 20 m; dopuszcza

się wydzielenie działek o min. powierzchni 300 m2 i min. szerokość frontu - 10 m dla realizacji segmentów skrajnych zabudowy szeregowej;

b) dopuszcza się realizację zabudowy na istniejących, wydzielonych działkach, których powierzchnia

wynosi min. 450 m2, a szerokość frontu działki min. 16 m.

Numer oferty: KH02527