Mieszkania na sprzedaż Gdynia

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Centrum Gdyni | 95 m² | 15 min spacerem do morza | Idealne jako dom wakacyjny i inwestycja

Wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 95 m², położone przy ul. Warszawskiej 58 w centrum Gdyni. Lokalizacja łączy komfort życia w mieście z bliskością morza i nadmorskiej promenady.

Lokalizacja i komunikacja

• ok. 1,2 km do Bulwaru Nadmorskiego- ok. 15 minut spacerem

• kilka minut do stacji Gdynia Główna

• ok. 21–22 km do Portu Lotniczego Gdańsk (GDN)- 25–30 minut samochodem

• bezpośrednie połączenie kolejowe z Gdyni Głównej na lotnisko – ok. 25–28 minut

To świetna baza zarówno do życia, jak i jako wakacyjny apartament nad Bałtykiem.

Układ i standard

Mieszkanie znajduje się w kamienicy i składa się z:

• kuchni

• łazienki

• dwóch dużych pokoi po ok. 25 m² (w jednym wydzielony pokój dziecięcy)

• dodatkowego pokoju ok. 15 m²

Łącznie daje to bardzo elastyczny układ- idealny dla rodziny, ale także pod inwestycję.

W 2018 r. przeprowadzono kapitalny remont generalny obejmujący m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej

• modernizację ogrzewania (nowy piecyk gazowy Brotje)

• nową instalację internetową i TV

• hydroizolację łazienki

• nowe podłogi winylowe w części mieszkania

• odnowiony parkiet w pokojach

Mieszkanie było projektowane przez architekta; jest funkcjonalne, przestronne i gotowe do zamieszkania.

Potencjał inwestycyjny – różne modele zarabiania

To nieruchomość, która może pracować na siebie.

1. Wynajem całego mieszkania

Przy wynajmie długoterminowym możliwy przychód na poziomie ok. 5 000 – 6 000 zł miesięcznie (a w sezonie letnim potencjalnie więcej przy najmie krótkoterminowym).

2. Podział na pokoje

Układ pozwala na wydzielenie co najmniej 3 niezależnych pokoi i wynajem każdego oddzielnie (np. studentom, pracownikom, osobom sezonowym).

Taki model często zwiększa łączny miesięczny przychód względem klasycznego najmu całego lokalu.

3. Model mieszany

Możliwość korzystania z mieszkania w sezonie (wakacje, weekendy, praca zdalna nad morzem), a przez resztę roku wynajem.

To świetne rozwiązanie dla:

• osób z Warszawy lub innych miast, które chcą mieć drugi dom nad morzem

• inwestorów szukających stabilnej nieruchomości w centrum miasta

• osób z zagranicy (Niemcy, Szwecja, Dania, Norwegia), które chcą mieć second home nad Bałtykiem z dobrym połączeniem lotniczym

Koszty stałe

• czynsz administracyjny ok. 400 zł miesięcznie (woda, śmieci, zarządzanie)

• ogrzewanie miejskie (gaz)

• zarządzanie przez ZWiZD w Gdyni

Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla biura nieruchomości.

To mieszkanie może być:

• komfortowym domem w centrum Gdyni,

• apartamentem wakacyjnym 15 minut od morza,

• stabilną inwestycją generującą regularny przychód,

• połączeniem wszystkich powyższych opcji.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.

Telefon: 612 - pokaż numer telefonu -