Lokale do wynajęcia Gdynia

Opis oferty

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 121 m² na ulicy
Świętojańskiej 52 w Gdyni.

Lokal mieści się na parterze oraz w piwnicach i składa się z:
- sali głównej oraz baru 68 m²
- zmywaka 3 m² oraz toalet 3,5 m²
- biura z wyjściem na tył budynku 6 m²

Piętro -1 obejmuje:
- kuchnię 12,5 m²
- korytarz 13,6 m² i magazyn suchy 6,5 m²
- socjal z toaletą 3,5 m²

Budynek:
Kamienica przy ul. Świętojańskiej 52 w Gdyni to budynek z okresu
przedwojennego – wzniesiony w latach 1937–1939 jako kamienica
autorstwa arch. Tadeusz Jędrzejewski. Obiekt należy do historycznej
zabudowy modernistycznego centrum miasta – stanowi część
dziedzictwa architektonicznego śródmieścia Gdyni, uzupełniając
pierzeję głównej ulicy z dawnych lat.

Opłaty:
Miesięczny koszt najmu w wynosi 6600 zł netto + opłaty
eksploatacyjne ok. 4300 zł.

Najważniejsze atuty:

• Gotowy do prowadzenia działalności
Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów – wykończony w wysokim
standardzie, funkcjonalnie zaprojektowany, z kompletną
infrastrukturą.

• Lokalizacja
Lokal położony jest przy ul. Świętojańskiej – głównym ciągu
handlowym Gdyni, w otoczeniu znanych marek, restauracji i usług
miejskich. Doskonała widoczność i natężony ruch pieszy
sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji
pod działalność komercyjną w centrum miasta.

• Potencjał biznesowy
Lokal cieszy się silną marką, dobrą opinią i sprawdzonym
konceptem gastronomicznym — to gotowy biznes z istniejącą bazą
klientów, co znacznie obniża ryzyko startu od zera

• Ekspozycja
Ekspozycja zachodnia lokalu zapewnia naturalne światło popołudniowe
i wieczorne, co zwiększa komfort klientów i atrakcyjność
przestrzeni. Dodatkowo witryny są doskonale widoczne z głównych
ciągów handlowych, a możliwość wykorzystania ogródka lub strefy
zewnętrznej sprzyja działalności gastronomicznej.

Dodatkowe udogodnienia:
- dwa wyjścia na tył budynku, wygodne dostawy
- wentylacja mechaniczna
- klimatyzacja i nagłośnienie w całym lokalu
- możliwość wystawienia ogródka w sezonie
- moc przyłączeniowa 40 KW oraz siła w lokalu

Posiadamy rysunki wykonawcze oraz stolarskie architekta, który
aranżował wnętrze, jest możliwość udostępnienia zdecydowanemu
klientowi.

Po prezentacji udostępniam kompletną listę sprzętu i wyposażenia,
które są elementem transakcji.

Warunki odstępnego do uzgodnienia w rozmowie telefonicznej. Istnieje
również możliwość przejęcia drugiego lokalu tj. Cannolo&More! w
Krzywym Domku na ul. Bohaterów Monte Cassino w Sopocie.

Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem nieruchomości, Rafałem
Ruszczykiem pod numerem +48 574 - pokaż numer telefonu - .