Sprzedaż innych nieruchomości Gdynia

Opis oferty

Nowoczesna kamienica usługowo-mieszkaniowa w doskonałej lokalizacji
w Gdyni-Dolne Orłowo. Świetna inwestycja pod najem krótkoterminowy,
a także na lokale handlowo-usługowe lub pod siedzibę firmy.

obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=SZlXAh12QzI (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Budynek położony przy ul. Przebendowskich, Gdynia - Dolne Orłowo,
znajduje się pomiędzy główną arterią komunikacyjną Trójmiasta
(ul. Zwycięstwa w obszarze Gdyni) oraz główną magistralą
kolejową Trójmiasta i SKM, niecałe 800 m od linii brzegowej morza,
niecały kilometr do parku w Kolibkach z wieżą widokową i
zachowanym zespołem pałacowym.
Orłowo jest nadmorską, południową dzielnicą Gdyni. Do głównych
atrakcji Orłowa należy spacerowe molo i okolice klifu,
umożliwiające spacery i wycieczki widokowe. Dzielnica charakteryzuje
się atrakcyjną lokalizacją z uwagi na swoją bliskość zarówno
Zatoki Gdańskiej, jak i centrum Gdyni oraz Sopotu. Przeważa tu
budownictwo jednorodzinne, zabudowa wolnostojąca.
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się działki zabudowane
kamienicami podobnego typu lub też domami wolnostojącymi, z których
część została zmodernizowana. Natomiast po drugiej stronie ulicy
Przebendowskich znajduje się Centrum Handlowe Klif, od wielu lat
cieszące się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony mieszkańców
całego Trójmiasta. Tuż obok popularna restauracja Hashi Sushi.

BUDYNEK
Budynek (kamienica) o funkcji mieszkalno-usługowej o pow. użytkowej
578,9 m2 zabudowany jest na działce o powierzchni 572 m2. Jest to
budynek w całości podpiwniczony, wolnostojący, posiadający 4
kondygnacje nadziemne oraz jedna podziemną. Budynek wykonany w
technologii tradycyjnej, z cegły pełnej. Dach płaski. W 2005 r. w
budynku zmodernizowano elewacje, w 2019 wnętrze przeszło gruntowny
remont. Budynek nie jest zabytkiem. Teren nie jest objęty MPZP.
Część piwniczna posiada powierzchnię użytkową 114,9 m2 – w
skład lokalu wchodzą m.in.: 4 pomieszczenia gospodarcze (sale
sprzedaży) oraz pomieszczenia komunikacji.
Pozostałe 4 kondygnacje posiadają powierzchnię użytkową 116,0 m2
każda. Na każdym piętrze znajdują się dwa niezależne lokale.

LOKALE
W części piwnicznej znajdują się m.in. 4 pomieszczania
gospodarcze, która łatwo można zaadaptować na magazyn lub salę
sprzedażową.
Na parterze znajdują się dwa oddzielne lokale: obecnie to
handlowo-usługowy (sklep z firankami) i medyczny (gabinety
lekarskie).
Na każdym kolejnym piętrze (I, II i III) znajdują się dwa
niezależne lokale mieszkalne. Obecnie są one wynajmowane turystom.

Rozkład i metraż:
Piwnica z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku:
- przedsionek 4,25 m2
- korytarz 10,70 m2
- zaplecze socjalne 14,14 m2
- wc 4,49 m2
- schowek 1,1 m2
- pom. usługowe 19,58 m2
- pom. usługowe 23,22 m2
- magazyn 5,30 m2
- pom. usługowe 31,17 m2

Parter:
- korytarz 11,48 m2
- klatka schodowa 4,20 m2
Lokal 1 (57,55 m2):
- hall 6,06 m1
- zaplecze socjalne 15,27 m2
- wc 4,78 m2
- pom. usługowe 31,44 m2
Lokal 2 (47,93 m2):
- hall 5,36 m2
- pom. usługowe 24,91 m2
- wc 4,66 m2
- pom. usługowe 13 m2

I piętro:
- klatka schodowa 11,13 m2
Lokal 1 (66,42 m2):
- przedpokój 6,03 m2
- kuchnia 15,13 m2
- łazienka 4,67 m2
- pokój 19,66 m2
- pokój 20,93 m2
Lokal 2 (48,16 m2):
- przedpokój 5,36 m2
- pokój 24,96 m2
- łazienka 4,67 m2
- kuchnia 13,17 m2

II piętro
- klatka schodowa 11,13 m2
Lokal 1 (66,42 m2):
- przedpokój 6,03 m2
- kuchnia 15,13 m2
- łazienka 4,67 m2
- pokój 19,66 m2
- pokój 20,93 m2
Lokal 2 (48,16 m2):
- przedpokój 5,36 m2
- pokój 24,96 m2
- łazienka 4,67 m2
- kuchnia 13,17 m2

III piętro
- klatka schodowa 11,13 m2
Lokal 1 (69,43 m2):
- przedpokój 5,31 m2
- pokój 14,11 m2
- łazienka 8,66 m2
- pokój 41.35 m2
- zadaszony balkon
Lokal 2 (46,56 m2):
- przedpokój 5,12 m2
- pokój 13,83 m2
- łazienka 4,29 m2
- kuchnia 23,22 m2

Stan techniczny wszystkich lokali bardzo dobry. Pomieszczenia są
funkcjonalne i dobrze wyposażone, widne.
W łazienkach płytki i terakota; umywalki, wc, prysznice (w jednej
wanna). W aneksach kuchennych lodówki, umywalki, płyty indukcyjne z
okapem. W pokojach kanapy, stoły, szafy, szafki, łóżka. Na
podłogach w zależności od pomieszczenia: płytki, panele, parkiet,
wykładzina. Ściany malowane, w części pomieszczeń odkryta cegła.
Ogrzewanie gazowa, woda miejska, ciepła woda ogrzewana gazem.
Zadbana klatka schodowa, domofon. Podjazd do wejścia budynku dla
osób na wózku. Z tyłu budynku parking dla mieszkańców.
Możliwość umieszczenia szyldu na budynku.

Budynek daje wiele możliwości aranżacyjnych. Można potraktować go
inwestycyjnie pod wynajem lokali handlowych, usługowych, biurowych. Z
uwagi na lokalizację idealnie nadaje się pod najem krótkoterminowy.
Miejsce będzie też świetnie nadawało się na mieszkania -
obecność stacji SMK i ul. Zwycięstwa gwarantuje wygodę poruszania
się po Trójmieście.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW, brak obciążeń.
Opłaty:
za cały budynek: podatki od nieruchomości ok. 2400 zł/rok; wywóz
śmieci ok. 500 zł/mc; woda ok. 400 zł
za lokal: prąd i gaz od ok. 450-600 zł/mc w zależności od
wielkości lokalu

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
email: @
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.