Lokale na sprzedaż Gdynia

Opis oferty

SUPER OKAZJA DLA INWESTORA. Sprzedam lokal handlowo - usługowy położony w centralnej części Starogardu Gdańskiego, przy ulicy Chojnickiej. Lokal o całkowitej powierzchni 521,23 m² zlokalizowany na parterze i piwnicy budynku usługowo – mieszkalnego. Parter 385,10m² to część handlowa 290,2m², magazyn 31,2m², biuro 8,2m², pomieszczenie na środki czystości 2,1m², WC 7,3m², komunikacja 14,5m², szatnia 6,9m², WC 5,8m², pomieszczenie socjalne 14,6m² oraz wiatrołap 4,4m². Dodatkowo własna oddzielna kotłownia gazowa, śmietnik i wiata (ok.20m²). Dwie duże aluminiowe witryny o szerokości około 5m z centralnie umieszczonym wejściem o szerokości 1,55m. Piwnica 135,12 m² to pomieszczenie wentylatorni mechanicznej obsługującej cały lokal handlowy oraz szereg pomieszczeń z dwoma komorami chłodniczymi. Na paterze na podłodze płytki gres. Lokal posiada sufitowe kamery obrotowe, oświetlenie jarzeniowe. Od strony zaplecza stanowisko na dostawy do sklepu. Jest możliwość poprzez szyb windowy i schody połączenie tych kondygnacji. Lokal wolny od zaraz. Zapraszamy. Przy założeniu miesięcznego dochodu 6000 zł (15,5 zł/m²) rentowność inwestycji (ROI Return Of Investment) wynosi 7,20 (zwracam uwagę że podany czynsz najmu nie obejmuje piwnicy). Cena sprzedaży 1000000 zł (podatek VAT nie występuje).