Lokale na sprzedaż Gdynia

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego o
powierzchni 101,58 m², położonego przy ul. Wolności w gdyńskiej
dzielnicy Działki Leśne, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum
miasta.

Lokal znajduje się na dwóch poziomach – parterze oraz poziomie -1.
Dzięki dużej witrynie, niezależnym wejściom i funkcjonalnemu
układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się jako przestrzeń pod
działalność usługową, biurową, handlową lub gabinetową.

Lokal o powierzchni 101,58 m² składa się z:
- przedsionka,
- dwóch pomieszczeń użytkowych,
- dwóch pomieszczeń gospodarczych,
- dwóch łazienek,
- wewnętrznej klatki schodowej.

Powierzchnia poszczególnych poziomów:
- parter 34,70 m²,
- poziom -1 66,88 m².

Dodatkowym atutem są trzy niezależne wejścia: bezpośrednio od
ulicy Wolności, z klatki schodowej oraz z hali garażowej.

Budynek:
Lokal mieści się w nowoczesnym budynku apartamentowo-usługowym z
2021 roku, położonym przy ul. Wolności 21. Architektura obiektu
nawiązuje do modernistycznego charakteru Gdyni, łącząc
minimalistyczną formę z elementami historycznej zabudowy dzielnicy.
Budynek jest monitorowany, wyposażony w windę i domofon. Stan
techniczny nieruchomości jest bardzo dobry. Wysokość pomieszczeń
wynosi około 3 m.

Opłaty:
Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Ogrzewanie
gazowe rozliczane jest według zużycia.

Najważniejsze atuty:
• Funkcjonalna przestrzeń na dwóch poziomach
Lokal o powierzchni 101,58 m² oferuje możliwość elastycznej
aranżacji przestrzeni. Dwa poziomy pozwalają na wygodne oddzielenie
części obsługi klientów od zaplecza lub pomieszczeń
przeznaczonych do pracy. Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i dwie
łazienki zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

• Duża witryna i niezależne wejścia
Bezpośrednie wejście od ulicy Wolności oraz duża witryna
zapewniają dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. Trzy
niezależne wejścia, w tym dostęp z hali garażowej, dają
dodatkową swobodę organizacji pracy i dostaw.

• Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum Gdyni, w dzielnicy Działki
Leśne, w pobliżu skrzyżowania ulic Wolności i Warszawskiej.
Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami Trójmiasta oraz
bliskość głównych arterii sprawiają, że lokal jest łatwo
dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Dworzec Główny PKP i PKS ok. 500 m,
- przystanek SKM ok. 500 m,
- przystanek autobusowy ok. 140 m.

• Potencjał biznesowy
Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinet, punkt
usługowy, działalność kosmetologiczna lub inna działalność
handlowo-usługowa. Przestrzeń jest przygotowana do własnej
aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować ją
do specyfiki prowadzonego biznesu.

Dodatkowe udogodnienia:
- 2 miejsca postojowe w hali garażowej,
- komórka lokatorska,
- klimatyzacja,
- instalacja alarmowa,
- duża witryna od strony ulicy,
- nieduży ogródek,
- monitoring budynku.

Warunki zakupu:
Cena lokalu: 995 000 zł netto,
- 2 miejsca postojowe w hali garażowej: 90 000 zł,
- komórka lokatorska: 10 000 zł,
Łączna cena miejsc postojowych i komórki: 100 000 zł.

Lokal idealny dla przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni pod
własną działalność w dobrze skomunikowanej części Gdyni, jak
również dla inwestora szukającego nieruchomości komercyjnej z
dużym potencjałem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji z naszym
agentem nieruchomości Serhii Kozlenko pod numerem telefonu +48 574
200 534 w celu umówienia się na prezentację.