Mieszkania na sprzedaż Gdynia

Opis oferty

Na sprzedaż bardzo jasne, komfortowe mieszkanie 3-pokojowe z aktywną umową najmu okazjonalnego.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w Gdyni w dzielnicy Pogórze przy ulicy Metalowej.
Atuty lokalizacji nieruchomości:
- bardzo dobre skomunikowanie, blisko ul. Unruga, do centrum Gdyni samochodem ok. 10 minut. Najbliższe przystanki znajdują się w odległości ok. 400 m. zapewniające transport miejski w kierunkach: centrum Gdyni oraz atrakcyjnych miejscowości turystycznych - Mechelinek i Rewy;
- w niedalekiej odległości znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej, takie jak: przychodnie zdrowia, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne, szkoły podstawowe, zakłady mechaniki samochodowej. W odległości ok. 2 km znajduje się Galeria Szperk z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i klubem fitness (ok. 7 minut samochodem).
Przed budynkiem znajduje sie duży plac zabaw z nowoczesnymu, bezpiecznymi urządzeniami dla dzieci. Dla nieco starszych, również bardzo blisko znajduje się siłownia zewnętrzna, wybudowana ze środków budżetu obywatelskiego.
W zeszłym roku przeprowadzono remont drogi dojazdowej wraz z miejscami parkingowymi (jest ich duża ilość) oraz nasadzono dużo zieleni, w tym drzewek.

BUDYNEK:
Budynek wybudowany w 1989 roku. Budynek w 2010 r. został ocieplony, zarówno ściany zewnętrzne, jak i stropodach. W bieżącym roku dokonano wymiany pionów wodnych i kanalizacyjnych wraz z licznikami. W 2022 r. przeprowadzono remont piwnicy.
Wejście na klatkę schodową zabezpieczone jest domofonem. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. W budynku do dyspozycji mieszkańców pozostaje: wózkownia/rowerownia oraz duża suszarnia.
Skutecznym zabezpieczeniem jest zastosowany monitoring zewnętrzny - 4 kamery stale monitorują zarówno teren przed blokiem jak i wejścia do klatek.

MIESZKANIE:
Trzypokojowe o powierzchni 59,4 m2, zlokalizowane na czwartym piętrze z windą. Jest to mieszkanie stanowiące odrębną własność z założoną księgą wieczystą.
Mieszkanie jest bardzo jasne, dwustronne z idealnym rozkładem pomieszczeń. Okna salonu z balkonem i jednego pokoju wychodzą na południe, kuchni oraz kolejnego pokoju - na północ.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, przy zakręconych grzejnikach temperatura zimą utrzymuje się na poziomie ok. 22 stopni C. Pozwala to na coroczny zwrot pieniędzy za ogrzewanie.
Okna z PCV. W mieszkaniu w bieżącym roku przeprowadzono remont wraz z gładzeniem i malowaniem ścian, wymianą kuchni, modernizacją elektryki (poprowadzono dodatkowe linie do kuchni, przedpokoju i łazienki. Cała elektryka wymieniono kilka lat temu.
Na podłogach w pokojach znajdują się panele. W kuchni, na korytarzu oraz w łazience i WC - płytki ceramiczne.
W przedpokoju znajdują się dwie zabudowy - bardzo pojemne i przemyślane szafy, które stanowczo wystarczą do przechowywania odzieży oraz butów.
TV i Internet przewodowo doprowadzony jest do każdego pokoju.
Mieszkanie składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon - 18m2
- dwóch pokojów - po ok. 10,5 m2,
- kuchni - 8.m2
- łazienki - 2,6 m2,
- WC - 1 m2,
- przedpokoju - 9 m2.
Na balkonie na posadzce zastosowano klepkę drewnianą Ikea, dwukrotnie zaimpregnowaną.

DODATKOWE INFORMACJE:
Nowy nabywca podpisze umowę najmu z obecnymi najemcami i zacznie zyskiwać comiesięczny dochód w kwocie 3100zł.
Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. ok 2,8 m2.
Ogrzewanie oraz podgrzanie wody zapewnione jest poprzez sieć miejską.
Opłaty czynszowe na niewysokim poziomie, zimą ok. 950 zł , lato ok. 650 za 4-osobową rodzinę.
W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia do telewizji kablowej oraz Internetu (UPC/Play, Multimedia, Netia).