Mieszkania na sprzedaż Gdynia

Opis oferty

Mieszkanie 194,8 m2 wraz z działką w Gdyni w okazyjnej cenie 650 tys. zł.

Dwupoziomowe mieszkanie (I piętro z poddaszem) o pow. 134,68 m2 i pawilon handlowo-usługowy lub biuro (ew. garaż) z zapleczem o pow. 60,3 m2 (wejście z poziomu zero) oraz 50% działki o pow. 599 m2. (wartość samej działki to min. 350 tys. zł.). Całość jest w okazyjnie niskiej cenie 650 tys. zł. z powodu naszego wyjazdu z Gdyni, Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni (Działki Leśne) i graniczy z jednej strony z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym oraz lasem bukowym (cisza i spokój, sarny podchodzą pod samo ogrodzenie), a z drugiej strony jest zaledwie 350 m do Śródmieścia Gdyni.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań, mieszkanie niezamieszkałe (wolne od zaraz), umeblowane, posiada wyodrębnioną Księgę Wieczystą.
Budynek był wybudowany „dla siebie” w latach 1986-1991 z cegły pełnej i dużej dziurawki (ściany o grub. 45 cm i dobrych właściwościach termoizolacyjnych), ocieplone poszycie dachowe, w całym lokalu jest położona nowa instalacja gazowo-grzewcza (grudzień 2016 r.)

Poziom I (I piętro); powierzchnia użytkowa 95,6 m2 składa się z 3 pokoi, garderoby, jasnej kuchni z dwoma oknami, łazienki, osobnego wc, korytarza i wewnętrznych schodów, z głównego pokoju wyjście na balkon z którego rozpościera się piękny widok na zieleń bukowego lasu i roślinność ogrodu.

Poziom II (poddasze); powierzchnia użytkowa 38,9 m2 (pow. podłóg 79,4 m2 - skosy) składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc. i korytarza,
Z poziomu II-go mieszkania jest widoczna Zatoka Gdańska. Istnieje możliwość podniesienia dwóch ścian poddasza i zwiększenie powierzchni użytkowej lub rozdzielenie sprzedawanego lokalu mieszkalnego na dwa niezależne mieszkania po podniesieniu fragmentu zewnętrznej klatki schodowej.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest pomieszczenie na poziomie zerowym (wejście z poziomu ulicy) o powierzchni użytkowej 60,3m2 które może być biurem, garażem lub lokalem handlowo-usługowym do wydzierżawienia, ew. do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. W lokalu tym jest położona nowa instalacja elektryczna oraz gazowo-grzewcza (2017 r.).
Parter domu zajmuje pośrednik nieruchomości, który nie ma nic wspólnego ze sprzedawanym lokalem.
W pobliżu sprzedawanej nieruchomości, położonej obok śródmieścia, znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, przystanek autobusowy (100 m), trolejbusowy (300 m), postój taksówek (180 m), restauracja i pizzeria (300 m), bar mleczny (450 m), przychodnia lekarska (350 m), apteka (250 m), basen (230 m), dworzec Gdynia-Główna PKP, SKM i PKS (750 m), dworzec Wzgórze Maksymiliana (400 m), plaża (1200 m), Urząd Miasta Gdyni (700 m), Teatr Miejski (700 m), Centrum Handlowe Batory (900 m), Poliklinika evi-Med. Nr 3 (1000 m), Pierwszy Urząd Skarbowy (1000 m), Teatr Muzyczny (1100 m). W odległości od 300 m do 1400 m jest 10 wyższych uczelni.
To mieszkanie może być zakupem samofinansującym się w przypadku np. wynajęcia pawilonu na działalność gospodarczą; na biuro, handel lub usługi (miesięczna rata kredytu za całość wynosi ok. 2500,- zł.). Wyjątkowa okazja – świetna lokalizacja i niska cena.
Właściciel: tel. 880 - pokaż numer telefonu - ; e-mail: jan_podkowamałpaop.pl