Lokale na sprzedaż Gdynia

Opis oferty

Lokal usługowo-handlowy 133,88 m² | Parter | Orłowo Square |
Możliwa gastronomia. Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku. Na
sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 133,88 m²,
położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni
Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej.
Lokal z dużą, przeszkloną witryną, doskonałą ekspozycją i
możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej. Atuty
lokalizacji: - bardzo duży ruch samochodowy i pieszy, - doskonała
widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa, - bliskość Kępy
Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie, - szybki dojazd do centrum
Gdyni i Sopotu. To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem
nadmorskiej dzielnicy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia
użytkowa: 133,88 m² - Sala sprzedaży: 98,60 m² - Zaplecze: 35,28
m² - Loggia: 7,57 m² - Parter: bezpośrednie wejście - Stan:
deweloperski - Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto /
szt. Podana cena dotyczy stawki czynszu najmu netto za 1 m2 przy
długoterminowej umowie. Do tego należy doliczyć opłaty do
wspólnoty oraz media. Najważniejsze informacje techniczne: -
Przydział mocy 32-40 kW - Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia w
lokalu - Instalacja gazowa (możliwa gastronomia) - Instalacja
wod.-kan. doprowadzona do lokalu - Indywidualne podliczniki: prąd,
woda, gaz, ciepło - Wentylacja nawiewno-wywiewna - Możliwość
dodatkowej wentylacji gastronomicznej (ok. 3000 m³/h) - Doprowadzone
przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu) - Hydrant i instalacja
ppoż. - Światłowód + instalacja teletechniczna - Wypust pod
reklamę zewnętrzną Możliwość gastronomii: - Lokal przystosowany
technicznie do prowadzenia działalności gastronomicznej: -
doprowadzona instalacja gazowa - miejsce pod separator tłuszczu
(montaż po stornie nabywcy) - możliwość dodatkowej wentylacji
technologicznej (ok. 3000 m³/h) - przewidziane miejsce pod kurtynę
powietrzną Idealne miejsce na: restaurację, kawiarnię, showroom,
butik, klinikę, salon kosmetyczny, gabinet medyczny. Przyszli
użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon
optyczny KOCHAŃSKI. Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory
Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali
usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul.
Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o
powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną
działalność w prestiżowej lokalizacji. Oto kluczowe informacje:
Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu
Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM).
Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją
ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla
mieszkańców. Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z
dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym
standardzie deweloperskim. Zapraszam do kontaktu.